惠开永，阜宁县律师，现执业于江苏盈凯律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

实际用人单位能否和派遣工解除合同

　　劳务派遣合同不同于劳动合同，是实际用工单位和劳务派遣公司首先签订劳务派遣合同，之后由劳务派遣公司代替用人单位招聘员工。那么实际的用人单位，能否避开劳务派遣公司，直接和员工解除合同下面就由在本文整理介绍相关内容。

　　实际用人单位能解除合同吗

　　1、你和劳务派遣公司存在劳动关系，实际用人单位不能和你解除劳动关系，只能和派遣公司解除劳务派遣合同关系；

　　2、如果实际用人单位和劳务派遣公司解除劳务派遣合同后，劳务派遣公司在没有任何理由的情况辞退你属于违法辞退，应该补偿和赔偿。

　　劳务派遣合同和劳动合同的区别

　　劳务派遣合同指劳动者与劳务派遣公司签订的合同和用人单位与派遣公司签订的合同，派遣至用人单位工作，它的关系涉及到劳动者、派出公司、服务单位三方。

　　在劳务派遣中，劳动合同关系存在于派遣单位与被派遣劳动者之间，但劳动力给付的事实则发生于被派遣劳动者与用人单位之间。劳务派遣的最显著特征就是劳动力的雇用和使用相分离，劳动者的社会保险等都由派遣单位负责，劳动者是派遣单位的人，而不是用工单位的人。

　　期限方面的区别

　　劳务派遣合同的期限为两年以上固定期限；劳动合同的期限分为固定期限和无固定期限，其中固定期限的长短用人单位和劳动者可以自由约定。

　　解除劳动合同方面的区别

　　关于用人单位合法解除劳动合同的情形，《劳动合同法》做了相应的规定，其中关于劳务派遣情况下解除劳动合同的特别规定如下：

　　1、因劳动者有过错、劳动者患病或者非因工负伤、不胜任工作等原因，用工单位可将劳动者退回劳务派遣单位，由劳务派遣单位依法与劳动者解除劳动合同；

　　2、用工单位不得依据《劳动合同法》第40条第三项;劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的;及第41条有关经济性裁员的规定来解除劳动合同。

　　劳务派遣合同的关系涉及到劳动者、派出公司、服务单位三方，而一般的正式合同只涉及到用人单位以及劳动者。

提前解除租房合同要付违约金吗

　　又是一年年关之际，很多在外孤身奋斗的年轻人大多都是租了房子，而提前解除租赁合同的事也常常发生。提前解除租房合同，违约金、押金退不退怎么样处理提前解租的手尾下面由在本文整理介绍相关内容。

　　房东租客双方，以下情形内解除租房合同，就不算违约：

　　1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

　　2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

　　3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

　　4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

　　租客遇到这些情况，可以单方解除合同

　　1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；

　　2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；

　　3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

　　4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

　　提前解租退不退押金

　　押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。

　　在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。

　　实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。

　　因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

　　也就是说：

　　1、如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还。

　　2、但是租房期间，要造成房东财产损失的，房东可以相应都出押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。

　　提前解租要不要支付违约金

　　在租房合同中，有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。

　　解除租房合同的手续

　　租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。

　　除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。

　　提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是租客准备搬离的情况，应当及时告知房东解约及搬离的时间，以免房东以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。