惠开永，阜宁县律师,现执业于江苏盈凯律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

物业车位租赁合同格式

　　在我们日常生活中，有车一族也越来越多。但是它们普遍面临一个问题：停车位的紧缺。很多人都在反复重复找车位这一行为，因此在小区等一些地方就会专门规划一个地方用来停车。有车的人可以租赁停车位来解决停车的麻烦。那么，为大家介绍一下物业车位租赁合同格式。

　　物业车位租赁合同格式

　　甲方： ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 身份证号码：

　　乙方： ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 身份证号码：

　　甲方同意将其所有的本合同项下的停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

　　第一条、本停车位位置及面积

　　本停车位位于某市某路某小区 xxx位号码以开发商排序为准）。

　　该车位长 米，宽 米，左侧为□停车位/□墙体/□其他： ，右侧为□停车位/□墙体/□其他： ，适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。

　　第二条、租赁期限

　　乙方租用本停车位期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于 年 月 日前，将本停车位交予乙方使用。

　　第三条、本停车位的租赁费及物业管理费

　　1、车位租赁费

　　金额

　　乙方租赁本停车位每 壹 年应向甲方支付租赁费为人民币 元。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。

　　交付期限及方式

　　乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。

　　2、物业管理

　　本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每 壹 年 元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

　　乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

　　第四条、本停车位的使用

　　1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

　　2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

　　3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

　　4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

　　5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。

　　7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。

　　第五条、双方

　　1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

　　2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。

　　第六条、保险

　　乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

　　第七条、续用

　　本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。

　　第八条、违约

　　1、甲方

　　甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。

　　2、乙方

　　乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。

　　因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额5%的违约赔偿金。

　　乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切。

　　第九条、免责条款

　　本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何。

　　第十条、争议解决

　　双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

　　第十一条、附则

　　1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

　　3、其他约定：

　　甲方： ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;乙方：

　　联系方式： ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 联系方式：

　　日期： 年 月 日

　　以上就是分享的关于物业车位租赁合同格式的相关内容。通过上文分享的范文，我们可以了解到车位租赁的合同涉及到租赁的时间以及出租人和承租人的权利义务，还有对车位的物权归属问题。因此，在签订物业车位租赁合同的时候，一定要进行相关的了解。;

企业签订承揽合同需要注意什么

　　企业签订承揽合同需要注意什么企业在采购时，会遇到针对一个供应商买卖部分商品、定购部分商品的情况，有时会不区分承揽关系与买卖关系而使用一个合同模板，这种操作会对企业运营造成很多风险，比如产品有质量问题时的退货难风险、产品质量证明特殊的风险等，由此温馨提醒企业签订承揽合同时应当分析具体情况，分别订立合同。

　　一、产品有质量问题时的退货难风险

　　《消费者权益保护法》第二十五条规定：经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：

　　消费者定作的；

　　鲜活易腐的；

　　在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；

　　交付的报纸、期刊。

　　除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。

　　消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

　　该条款对定作产品的退货进行了限制。若企业仅是通过承揽合同的形式，采购量产标的且并未经过特定的定做程序，则企业作为消费者很难通过退货的方式维护权益。

　　二、产品质量证明特殊的风险

　　《合同法》第二百六十一条规定，;承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。;根据本条规定，为了便于定作人的验收和检验，承揽人在交付工作成果的同时，还应当提交必要的技术资料和有关质量证明。

　　因此承揽关系中的定作人和承揽人均应当保留好有关定作的要求、数据及样品。承揽人在进行工作前，有必要取得经过定做人确认规格、材料和其他数据的书面材料。承揽人完成工作的，应当向定做人交付工作成果、技术资料和质量证明，定做人有验收的义务。定做人在定做之初的要求、数据和样品可作为验收依据。

　　三、管辖法院选择的限制风险

　　对承揽关系和买卖合同关系不加以区分，涉诉时会对当事人造成诸多不便。加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，约定除外。买卖合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同关系的管辖法院范围大于承揽合同关系。当事人在提起诉讼时，往往依据方便己方的原则进行诉讼，选择诉讼法院。如果一个实质上的普通买卖合同被定性为承揽合同，诉讼过程中会受到管辖法院选择的限制。

　　因此，合同当事人订立合同时，应当明确合同的性质是买卖已有标的，还是需要完成定制行为并交付定制标的。企业在采购或销售标的物时，若涉及部分买卖、部分定做的，应当分别订立合同。