根据最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释规定：
    以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
    当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。