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如何签订租赁合同

添加时间:2015年10月23日 来源: 阜宁县律师   http://qzhhtjfls.maxlaw.cn/
  签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制的合同文本的,其租赁合同应具备以下主要条款:    
    
  ⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 

     ⑵租赁标的名称。

     ⑶数量。

     ⑷质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗,并规定合理的标准,作为返还和区分责任的依据。

     ⑸用途:承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途,以便按照租赁物品的正常性能使用。

     ⑹租赁期限:租赁期限可按年计算,也可按月、日甚至小时计算。

     ⑺维修和保养责任:一般情况下,大修应由出租人负责,日常保养和维修由承租人负责。

     ⑻租金的支付方式和限期:租金标准和期限如有统一标准的,按统一标准执行,没有统一标准的,由双方商定。

     ⑼违约责任:在租赁合同中,应明确违约责任的承担。规定违约责任,可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务,同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。 

     ⑽合同纠纷解决方式。

     ⑾其他约定事项。

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