甲方： ;
　　法定代表人： ;
　　住所地： ;
　　邮编： 。
　　乙方： ;
　　法定代表人： ;
　　住所地： ;
　　邮编： ;
　　资质等级： ;
　　证书编号： 。
　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
　　第一章 物业基本情况
　　第一条 物业基本情况:
　　物业名称 ;
　　物业类型 ;
　　座落位置 ;
　　建筑面积 。
　　物业管理区域四至：
　　东至 ;
　　南至 ;
　　西至 ;
　　北至 。
　　(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
　　第二章 服务内容与质量
　　第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
　　1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);
　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);
　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
　　4、公共绿化的养护和管理;
　　5、车辆停放管理;
　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
　　7、装饰装修管理服务;
　　8、物业档案资料管理。
　　第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
　　1、 ;
　　2、 ;
　　3、 。
　　第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
　　第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
　　第三章 服务费用
　　第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：
　　1、包干制
　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
　　多层住宅： 元/月.平方米;
　　高层住宅： 元/月.平方米;
　　别墅： 元/月.平方米;
　　办公楼： 元/月.平方米;
　　商业物业： 元/月.平方米;
　　物业： 元/月.平方米。
　　物业服务费用主要用于以下开支：
　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　(3)物业管理区域清洁卫生费用;
　　(4)物业管理区域绿化养护费用;
　　(5)物业管理区域秩序维护费用;
　　(6)办公费用;
　　(7)物业管理企业固定资产折旧;
　　(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　(9)法定税费;
　　(10)物业管理企业的利润;
　　(11) 。
　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
　　2、酬金制
　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
　　多层住宅： 元/月.平方米;
　　高层住宅： 元/月.平方米;
　　别墅： 元/月.平方米;
　　办公楼： 元/月.平方米;
　　商业物业： 元/月.平方米;
　　物业： 元/月.平方米。
　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　(3)物业管理区域清洁卫生费用;

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